广州创境汇盈科智谷项目集结了高科技产业与创新环境，为企业提供一站式孵化服务。其地理位置优越，资源丰富，是创新创业的理想之地。广州创境汇盈科智谷不仅促进了产业升级，还增强了区域竞争力，广州创境汇盈科智谷未来可期。

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　　竣工日期：2013,地理位置：黄埔大道东551号,层高：2.8-3米,层数：2-6层,物业：广州日健企业管理有限公司,物业费：6,车位：ABC三大车库，共计400多个车位,车位月租金：月保500元 临时5元每小时,空调：客户自行安装,空调费：计流量,空调开发时长：独立分体空调,电梯：广日，阿尔法;部分楼层才有电梯,网络：电信，联通,入驻企业：潭州教育创客中心日健企业

　　大厦介绍：创境汇·盈科智谷位于广州天河区黄埔大道东551号，广州地铁五号线东圃站B出口上盖，距珠江新城CBD仅十五分钟的车程，毗邻未来广州国际金融城。从2012年始，园区经过六年的改造，将原来废弃的旧工厂改造成集科研、孵化、文创于一体的产业集群基地，形成一个全新的创业产业园。

　　全园总建筑面积约10万平方，共有22栋办公写字楼，出租面积：27--1000方。目前入驻企业约500多家，主要类型有：科技、电商、文创。

　　广州创境汇盈科智谷，作为华南地区一颗璀璨的科技创新明珠，坐落于广州市天河区东部，黄埔大道东551号，地理位置优越，交通便捷。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积超过30万平方米，规模宏大，分为多期开发，致力于打造一个集智慧化、生态化、国际化于一体的创新高地。

　　项目自2013年竣工以来，经过精心规划和改造，将原本废弃的旧工厂焕然一新，转变为集办公、研发、孵化、展示及生活配套于一体的现代化高科技产业园区。园区内共有22栋现代化的办公写字楼，层高精心设计在2.8至3米之间，既保证了空间的舒适度，又满足了不同企业的实际需求。出租面积灵活多样，从27平方米至1000平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。

　　在物业管理方面，创境汇盈科智谷由经验丰富的广州日健企业管理有限公司负责，物业费合理透明。园区配备了ABC三大车库，共计400多个车位，车位月租金仅为500元，临时停车费用也仅为每小时5元，极大地方便了企业员工的日常出行。此外，部分楼层还配备了广日、阿尔法等知名品牌的电梯，确保了企业办公的高效便捷。

　　广州创境汇盈科智谷周边交通网络四通八达，紧邻广州地铁5号线东圃站B出口，距广州地铁21号线米步行距离，多条公交线路等环绕，驾车可通过华南快速干线、广园快速路等主干道快速接入城市快速路网。无论是选择地铁还是公交，都能确保员工出行的便捷性，极大地方便了员工通勤及商务出行。

　　除了便利的交通，项目周边还聚集了众多高校、科研机构及高新技术企业，如华南理工大学、暨南大学、广东省科学院等，形成了浓厚的创新氛围和良好的产学研合作基础。这些机构不仅为园区提供了丰富的人才资源，还促进了科技创新与产业应用的深度融合。

　　在商业配套方面，创境汇盈科智谷周边商业氛围成熟，购物中心、餐饮娱乐等一站式服务设施应有尽有。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，均能在短时间内轻松抵达目的地。园区内部也规划有商业街区，涵盖餐饮、零售、咖啡厅、书店等多种业态，满足入驻企业员工的日常消费和休闲需求。

　　此外，项目周边生活设施完善，大型购物中心、超市、医院、学校等一应俱全。教育资源方面，项目周边有多所国际学校、双语幼儿园，为外籍员工及有国际化教育需求的家庭提供了优质的教育选择。这些生活设施不仅提升了员工的居住品质，也为企业的稳定发展提供了有力保障。

　　生态环境方面，项目紧邻火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等自然风景区，空气质量优良，绿意盎然。项目内部及周边还规划有生态公园、慢行绿道等，鼓励健康生活方式，提升了办公区域的整体宜居性。

　　广州创境汇盈科智谷位于广州市天河区东部，紧邻广州科学城和黄埔区，是连接广州中心城区与东部创新走廊的重要节点。项目周边交通网络发达，地铁、公交、自驾等多种出行方式任选，极大地方便了员工通勤及商务出行。这一地理位置优势不仅降低了企业的运营成本，还提高了企业的市场响应速度。

　　创境汇盈科智谷配备了先进的办公设施、完善的商业配套和舒适的休闲空间。包括高速网络、智能安防系统、多功能会议室、咖啡厅、餐厅等，满足了企业和员工的多样化需求。每层均设有休息区、健身房、茶水间等设施，部分楼层还配置了屋顶花园，为员工提供了放松身心的绿色空间。这些配套设施不仅提升了员工的工作效率和生活质量，还增强了企业的凝聚力和向心力。

　　创境汇盈科智谷项目定位高端，目标客户群涵盖IT互联网、人工智能、生物医药、新能源、文化创意等多个前沿科技领域的企业。项目聚焦前沿科技领域，推动产学研一体化发展，为广州市的科技进步和产业升级做出了重要贡献。园区内设有专业的数据中心、实验室、路演大厅等功能区域，配备先进的科研设备和会议设施，支持企业进行产品研发、技术测试、项目路演等活动。这些举措不仅丰富了入驻企业的文化生活，也为企业的成长与发展提供了宝贵的机遇。

　　为吸引并留住优质企业，创境汇盈科智谷不仅提供灵活的租赁方案，还设有专项扶持基金，用于支持入驻企业的研发创新和市场拓展。这些政策不仅降低了企业的入驻门槛和运营成本，还促进了企业间的交流与合作，构建了一个开放、共享的创新生态体系。这一优势使得创境汇盈科智谷成为众多科技创新企业的理想选择。

　　创境汇盈科智谷的物业管理团队由经验丰富的专业人士组成，秉承“以客户为中心”的服务理念，提供24小时全天候安保巡逻、清洁维护、设施设备管理等基础服务。同时，项目引入智能化物业管理平台，通过大数据分析优化资源配置，提升服务效率与质量。这些举措不仅提升了入驻企业的满意度和归属感，还为企业的稳定发展提供了有力保障。

　　广州创境汇盈科智谷凭借其卓越的地理位置、现代化的硬件设施、完善的配套服务、高效的物业管理以及浓厚的创新氛围，已成为广州乃至粤港澳大湾区科技创新企业的理想选择。未来，随着更多优质企业的入驻和区域创新生态的持续优化，创境汇盈科智谷有望成为引领科技创新、推动产业升级的重要力量。